如果卖(🤘)方是个(😦)人，并且房产持有时间(⛺)超过5年，那么卖方需(🛥)要缴(🤰)纳个人所得税。个人(💓)所得税的税率为20%，计算方式为卖(💈)方取得的差价(⏳)乘以20%。需(🦈)要注意的是，如果卖方是个人，并且房产(🤵)持有(🥓)时间不超(🎛)过5年，那么卖方可以选择(🔍)缴纳(🤧)契税代替个人所得税。